Erve Kiekebos is de eerste Nederlandse Lenteland boerderij. Op Erve Kiekebos boeren we in harmonie met de natuur. Op het perceel van 18 hectare groeit een voedsellandschap, met een overvloed aan gezonde voeding voor de buurt. Jij kan mede-eigenaar worden van deze boerderij. Hieronder leggen we uit hoe dat werkt.
In mei 2022 zijn we de tuinderij gestart. Daarmee voorzien we inmiddels 40 klanten wekelijks van gezond eten met groentepakketen. Ook leveren we aan restaurants en ondernemers in de buurt. Naast de tuinderij is er een pluktuin met kleinfruit, we leggen een boomgaard en agroforestry stuk aan, er lopen koeien rond voor de begrazing en we ontwikkelen recreatiemogelijkheden.
Mee investeren
Als je mee investeert word je mede-eigenaar van deze plek. Het grootste gedeelte van je inleg (81%) is waardevast; dit gaat naar de grond en gebouwen. Deze ‘grondwaarde’ kan je vanaf 2 jaar na inleg terugvragen. Op dit deel kun je onder voorwaarden een inflatiecorrectie ontvangen. De overige 19% gaat naar het boerenbedrijf. Zolang je lid bent, deel je mee in de winst.
Het belangrijkste rendement van je investering zie je natuurlijk terug op de boerderij. Er ontstaat hier een prachtig regeneratief landschap, met veel natuur en biodiversiteit, gezond eten en mogelijkheden voor een fijn bezoek.
Wij zijn Jaap en Niels, de twee bevlogen boeren die van Erve Kiekebos een regeneratieve gemeenschapsboerderij maken. We zijn vrienden sinds 2010, we ondernemen samen sinds 2015 en sinds mei 2022 zijn we dus samen boer van Erve Kiekebos.
Het landbouwsysteem gaat een nieuwe fase in, dat is voor iedereen duidelijk. Maar hoe werkt de landbouw van de toekomst? Regeneratieve landbouw is volgens ons het antwoord. Wij maken van Erve Kiekebos een superfijne plek voor de buurt, met lekkere en gezonde oogst, een rijke bodem en meer biodiversiteit.
We denken zeven generaties vooruit. Deze plek moet over 200 jaar, zeven generaties verder, nog steeds een gemeenschap in voedsel voorzien. Daarom werken we vanuit gedeeld eigenaarschap. Help je ons mee de plannen te realiseren? Lees hier het businessplan.
Ons uiteindelijke doel is dat de gemeenschap volledig eigenaar is van de boerderij. Doordat mensen mee-investeren kunnen we de boerderij verder ontwikkelen en komen we op eigen benen te staan.
We betalen het bedrag terug dat Stichting Lenteland heeft voorgefinancierd. Stichting Lenteland gebruikt de vrijgekomen gelden om weer een volgende boerderij te ontwikkelen. Onderaan deze pagina lees je meer over de werkwijze van Lenteland.
Met elke mede-eigenaar wordt Erve Kiekebos een stukje meer van de gemeenschap. Jij kan ook mede-eigenaar worden door certificaten te kopen. Dat kan vanaf 500 euro (5 certificaten).
Van je investering is 81% waardevast; dit gaat naar de grond en gebouwen. Op dit deel kun je onder voorwaarden een inflatiecorrectie ontvangen. De andere 19% gaat naar de opstart en exploitatie van de Erve Kiekebos. Op dit deel kan je (op termijn) winst maken.
Regeneratieve landbouw laat zien dat het produceren van gezond voedsel met een hoge voedingswaarde samen kan gaan met het herstellen van de biodiversiteit en het opbouwen van bodemleven. Met deze vorm van landbouw versterken we de samenwerking tussen de bodem, beestjes en gewassen. We werken zonder kunstmest, gif en met zo min mogelijk zware machines. Dat proef je ook in de producten. Die zitten bomvol voedingsstoffen en smaak.
Voor ons is een boerderij voor de toekomst ook een boerderij die anderen inspireert om initiatief te nemen. Iedereen is welkom om deel te nemen aan deze gemeenschapsboerderij. We werken samen met onze klanten, vrijwilligers, mede-eigenaren en andere initiatiefnemers.
Elke vrijdag oogsten we met vrijwilliger Ad voor de klanten die zaterdag hun bestelling komen ophalen. We staan ook regelmatig op de markt in Deventer en Voorst. Jij kunt ook klant, vrijwilliger of mede-eigenaar worden. Heb je vragen, laat het ons weten.
Als je investeert, word je lid en certificaathouder van Erve Kiekebos. Erve Kiekebos is een coöperatie. Investeren kan groots en klein (vanaf 500 euro).
Gronddeel: Het grootste gedeelte van je investering (81%) gebruiken we voor de financiering van grond en gebouwen. Omdat de waarde van dit deel stabiel is, kan je dit gedeelte ook relatief eenvoudig terugkrijgen als je in de toekomst uit de coöperatie wil stappen. Op dit deel kan je inflatiecorrectie ontvangen. Zo zorgen we dat je gecompenseerd wordt voor de waardevermindering van jouw inleg, maar speculatieve motieven niet de overhand kunnen krijgen.
Exploitatiedeel: Een kleiner deel van je investering (19%) gebruiken we voor de opstart en exploitatie van de boerderij. Dit gedeelte is niet waardevast, maar kan wel rendement opleveren. Het is dus risicokapitaal en geeft winstrecht. Houd de eerste jaren wel rekening met een opstarttijd, totdat de coöperatie een positief resultaat behaalt. Je kunt dit deel niet direct terugvragen als je uit de coöperatie wil stappen, maar als de coöperatie geheel met eigen vermogen gefinancierd is en er treden nieuwe leden toe, dan kan ook dit deel terugbetaald worden.
Voor de administratie van jouw investering maken we gebruik van Landdelen. Via Landdelen kan je na het kopen van de certificaten je deelneming(en) inzien en je gegevens wijzigen. Boven aan deze website kan je overgaan tot investeren.
Word mede-eigenaarDe manier waarop wij boeren: agro-ecologisch en regeneratief, heeft een aantal voordelen:
Goed voor het klimaat: Deze vorm van landbouw is gericht op het vergroten van de biodiversiteit, het verrijken van de bodem, het verbeteren van de waterhuishouding en versterken van ecosystemen. Daarmee leveren we een positieve bijdrage aan natuur, milieu en klimaat. Enorme bijvangst is dat het de voedselproductie ook weer ten goede komt: een rijkere bodem met meer CO2 en meer vocht, zorgt voor meer groente en fruit!
Supergezonde groenten en eieren: We gebruiken geen kunstmest en pesticiden. Dat komt dus ook niet in onze groente en fruit terecht. Maar, er komen heel veel dingen wel in terecht: door al het leven in de bodem (zoals schimmels), krijgt ons voedsel veel meer gezonde voedingsstoffen. Geen plofgroenten, maar supergezonde groenten! Hetzelfde geldt trouwens voor eieren: de kippen waarvan we hopen dat ze hier volgend jaar rondscharrelen, leggen eieren die een fractie van het cholesterol bevatten van een ‘normaal ei’.
Samen: Voedsel uit de buurt, van een boer die je kent, van een boerderij die je kunt bezoeken en waar je mede-eigenaar van kunt worden. Erve Kiekebos maken we samen met jou.
Niet speculeren: Erve Kiekebos kan gezond voedsel voor ons en voor volgende generaties voortbrengen. Het biedt voedselzekerheid – een primaire levensbehoefte – aan de gemeenschap. Daarom vinden we dat eigendom van Erve Kiekebos niet iets is om mee te speculeren, maar iets om zorg voor te dragen. Als je mede-eigenaar wordt van Erve Kiekebos, draag je bij aan een boerderij die voor meerdere generaties een overvloed aan voedsel en biodiversiteit zal leveren.
De regeneratieve gemeenschapsboerderij Erve Kiekebos is gevestigd in Empe in de gemeente Brummen, in een geweldig mooi buitengebied in de IJsselvallei. De plek wordt omringd door de plaatsen Voorst, Apeldoorn, Brummen en Zutphen.
Met jouw investering kunnen we Erve Kiekebos laten opbloeien tot een boerderij waar we laten zien dat natuur en landbouw heel goed samengaan. Je bent mede-eigenaar van een boerderij waarmee we de natuur herstellen, terwijl we tegelijkertijd bijdragen aan lokaal gezond eten en goed draaiend bedrijf. Een heel concrete bijdrage aan de landbouwtransitie, aan gezonde voeding en aan een mooie plek in Empe. Het is ook een vrij veilige investering, want je investeert mee in de grond en gebouwen (81%) die normaal gesproken waardevast zijn. Over dit deel van jouw investering kun je onder voorwaarden een inflatiecorrectie ontvangen. En een deel van je investering 19% gaat naar de bedrijfsvoering. Daar kan je winst op maken.
Als je investeert, ontvang je in ruil daarvoor certificaten. Als certificaathouder ben je mede-eigenaar van Erve Kiekebos. Elke certificaathouder is ook lid van Erve Kiekebos. Als lid heb je het recht om deel te nemen aan de ledenvergadering en heb je tijdens deze vergadering ook stemrecht.
Je investeert in het eigen vermogen van Erve Kiekebos. Daarmee ben je mede-eigenaar van Erve Kiekebos, inclusief grond en gebouwen. Grond en gebouwen (81% van je investering) zijn normaal gesproken waardevast. Daarnaast is er onder voorwaarden de mogelijkheid om over dit deel van jouw investering een inflatiecorrectie te ontvangen als je ooit weer uitstapt. Voor het deel dat naar de bedrijfsvoering gaat (19%) kunnen we de winst niet garanderen. De vooruitzichten zijn wel gunstig. Er bestaat altijd een risico om je inleg of een deel van je inleg te verliezen. Redenen kunnen bijvoorbeeld zijn dat de boerderij minder opbrengt dan begroot, of schade door extreem weer, of een langere opstartfase dan gepland.
Op het deel dat je investeert in grond en gebouwen (81%) kan je geen winst maken, maar onder voorwaarden wel een inflatiecorrectie ontvangen. Dat is een bewuste keuze, om zo het risico op speculeren tegen te gaan en te kunnen garanderen dat deze boerderij er over zeven generaties nog staat. Op het deel dat naar de exploitatie van de boerderij gaat (19%) kan je wel winst maken. Het is natuurlijk moeilijk te zeggen, omdat we ook afhankelijk zijn van externe omstandigheden.
Als de boerderij winstgevend is, delen certificaathouders in de winst. Winst wordt uitgekeerd in de vorm van een jaarlijkse dividenduitkering. Dat gebeurt uiteraard alleen als de coöperatie voldoende middelen heeft om dat te doen en ook de liquiditeitsprognose voor de komende 24 maanden niet in gevaar komt. Daarnaast moet de coöperatie geheel gefinancierd zijn door certificaathouders en dus niet meer met leningen (tenzij de leninggevers instemmen met een uitkering). Als de coöperatie tot winstuitkering overgaat, zal 80% worden uitgekeerd aan certificaathouders, naar rato van het aantal certificaten dat zij hebben, vermenigvuldigd met de duur (in hele maanden) dat zij deze certificaten hebben. Hoe meer certificaten je hebt en hoe langer je certificaten in bezit hebt, hoe groter de winstdeling die je ontvangt. Naast de certificaathouders, ontvangen boeren en oud-boeren van Erve Kiekebos 20% van de winstuitkering.
Als je in de toekomst ooit je certificaten aan Erve Kiekebos aanbiedt, kan je inflatiecorrectie ontvangen. Erve Kiekebos biedt onder voorwaarden inflatiecorrectie op de Grondwaarde (het deel van jouw investering dat gebruikt is voor investeringen in grond en gebouwen) als je jouw certificaten tenminste 60 maanden na uitgifte of aankoop te koop aanbiedt. De inflatiecorrectie wordt berekend door gebruik te maken van de gecumuleerde bancaire rente op deposito’s van huishoudens in Nederland met opzegtermijn, volgens de statistieken van DNB. De inflatiecorrectie kan niet meer bedragen dan de procentuele waardestijging van grond en gebouwen. De inflatiecorrectie kan alleen uitgekeerd worden als de coöperatie de afgelopen 2 jaar winst heeft gemaakt, de liquiditeitsprognose voor de komende 24 maanden niet in gevaar komt en de coöperatie geheel gefinancierd is door certificaathouders en dus niet meer met leningen.
Ja. Je kunt zelf iemand aandragen die jouw certificaten wil overnemen. Het is ook mogelijk om jouw certificaten aan de coöperatie aan te bieden. Dat kan vanaf 24 maanden na aankoop van de certificaten. Als de liquiditeit het toelaat, zal de coöperatie binnen 2 maanden uitvoering geven aan een dergelijk aanbod. In dat geval krijg je de Grondwaarde van jouw certificaten (81% van jouw inleg) van de coöperatie uitgekeerd. Het resterende deel (19% van jouw inleg) bestaat uit de Exploitatiewaarde. De Exploitatiewaarde krijg je pas uitgekeerd als de coöperatie geen schulden heeft, de liquiditeit het toelaat, de coöperatie 2 jaar winstgevend is en jouw certificaten door een andere certificaathouder zijn overgenomen. Daarnaast kan je een inflatiecorrectie ontvangen op de nominale Grondwaarde, mits jouw certificaten tenminste 60 maanden geleden zijn uitgegeven of gekocht. De inflatiecorrectie wordt berekend door gebruik te maken van de gecumuleerde bancaire rente op deposito’s van huishoudens in Nederland met opzegtermijn, volgens de statistieken van de DNB. De inflatiecorrectie kan niet meer bedragen dan de procentuele waardestijging van grond en gebouwen. De inflatiereserve kan alleen uitgekeerd worden als de coöperatie de afgelopen 2 jaar winst heeft gemaakt, de liquiditeitsprognose voor de komende 24 maanden niet in gevaar komt en de coöperatie geheel gefinancierd is door certificaathouders en dus niet meer met leningen. Zolang niet aan deze voorwaarden is voldaan, wordt de inflatiecorrectie niet uitgekeerd en houdt het uittredende lid een voorwaardelijke vordering op de coöperatie.
Erve Kiekebos is een coöperatie met uitgesloten aansprakelijkheid (U.A.) Uitgesloten aansprakelijkheid betekent dat de leden van de coöperatie niet aansprakelijk zijn voor het handelen van de coöperatie en nooit meer dan hun inleg kunnen verliezen. De boeren, Stichting Lenteland en de certificaathouders zijn allen lid van de coöperatie. Daarnaast zijn er nog 6 andere soorten leden (ondernemers, medewerkers, CSA-klanten, buren, organisaties en oud-boeren). Wil je er alles over weten? Lees dan de statuten van Erve Kiekebos.
In totaal hebben we de komende paar jaar zo’n 2,8 miljoen euro nodig voor de financiering van de grond, gebouwen en exploitatie van Erve Kiekebos. Na deze crowdfunding actie volgen er dus meer. Met deze actie willen we minimaal 350.000 euro ophalen en maximaal 700.000 euro. Als de crowdfunding actie afgelopen is, kan je nog steeds mede-eigenaar worden.
Dit is een vorm van landbouw waarbij we de natuur herstellen, terwijl er voedsel wordt geproduceerd. Deze vorm van landbouw is gericht op het vergroten van de biodiversiteit, het verrijken van de bodem, het verbeteren van de waterhuishouding en versterken van ecosystemen. Door deze manier van boeren produceren de boerderijen hele gezonde producten. En ze dragen bij aan de lokale economie en gemeenschappen.
In de praktijk begint regeneratieve landbouw altijd vanuit de bodem en wordt er doorlopend gewerkt aan de opbouw van gezonde bodem. Daarbij wordt de bodem zo weinig mogelijk verstoord en is deze bij voorkeur bedekt met organisch materiaal, wordt er gewerkt met polyculturen en worden er geen gifstoffen of kunstmest gebruikt. Lees hier meer.
Stichting Lenteland is mede-oprichter en mede-ontwikkelaar van Erve Kiekebos. Erve Kiekebos is de eerste Lenteland-boerderij in Nederland. Voor meer informatie kan je de website van Stichting Lenteland bezoeken.
De administratie van jouw investering in Erve Kiekebos gaat via Landdelen. Landdelen is een initiatief van Stichting Lenteland. Landdelen is een applicatie voor ledenadministratie, het online verzamelen van stemmen en het aangaan van investeringsovereenkomsten. Via Landdelen kan je straks ook jouw deelneming in Erve Kiekebos beheren, je gegevens inzien en wijzigen.
Het geld dat je overmaakt, wordt via betaaldienstverlener Mollie overgemaakt naar Gemeenschapsboerderij Erve Kiekebos Coöperatie U.A.. Het geld wordt dus niet eerst overgemaakt naar Stichting Lenteland.
Nee. Ondernemingen die binnen 12 maanden minder dan 5 miljoen euro financieren door het aanbieden en uitgeven van effecten vallen conform de Europese Prospectusverordening niet onder de prospectusplicht. In dat geval is sprake van een zogenoemde vrijstelling. De vrijstelling brengt met zich mee dat een onderneming een informatiedocument beschikbaar moet stellen met essentiële informatie voor beleggers. Als een onderneming binnen 12 maanden echter minder dan 1 miljoen euro financiert middels het uitgeven van effecten, dan is deze vrijstelling ook niet van toepassing, omdat de aanbieding in dat geval niet onder de verordening valt. Omdat wij geïnteresseerden goed willen informeren, hebben wij er echter voor gekozen om wel een informatiedocument op te stellen volgens het format dat de AFM aanreikt. Je kunt dit document hier inzien.
Lenteland ontwikkelt regeneratieve boerderijen met een schaalbaar ondernemersmodel. Een Lenteland-boerderij is een kleinschalig multifunctioneel bedrijf. We verbouwen er voedsel zonder kunstmest, pesticiden en met zo min mogelijk zware machines. Er kunnen ook andere bedrijfstakken zijn, zoals B&B, horeca, educatie, zorg of een winkel.
Zo maken we plekken beschikbaar voor ‘toekomstboeren’. Zij wonen op het erf, waar ze gezond en lokaal eten produceren en een fijne plek creëren voor de omgeving. Tegelijkertijd wordt de bodem weer gezond gemaakt en kan de natuur opbloeien.
Lenteland boerderijen zijn coöperaties in eigendom van de gemeenschap. Stichting Lenteland kan voorfinanciering verstrekken waarmee een Lenteland boerderij wordt opgericht en grond en gebouwen worden aangekocht. Daarna start er een crowdfunding campagne waardoor iedereen mede-eigenaar kan worden van de Lenteland boerderij. Zo komen de boerderijen stap voor stap in handen van de gemeenschap.
Het streven is om in 10 jaar tijd op 100 plekken regeneratieve boerderijen op te zetten. Meer weten of mee helpen? Ga naar www.lente.land
© 2022 - Erve Kiekebos
